Ensemble des loyers et recettes accessoires perçus par la SCI au titre de la location de ses biens immobiliers.
Les revenus locatifs comprennent les loyers hors charges encaissés (et non facturés — c'est le principe de la comptabilité de trésorerie en revenus fonciers). Ils incluent aussi les revenus accessoires : indemnités d'assurance pour loyers impayés, droits d'affichage, location de toitures ou antennes. Les dépôts de garantie ne sont pas des revenus (sauf s'ils sont conservés). Les loyers impayés ne sont pas à déclarer tant qu'ils ne sont pas encaissés.
Appartement loué 850 €/mois + parking 60 €/mois. Revenus locatifs annuels : (850 + 60) × 12 = 10 920 €. Un mois d'impayé : revenus déclarés = 10 920 − 910 = 10 010 €.
Déclarez les loyers effectivement encaissés, pas les loyers théoriques. En cas d'impayé, vous ne déclarez que ce que vous avez reçu.
10 minutes. 49 €. Tous les calculs automatiques.
Générer ma déclarationDépenses de réparation, d'entretien ou d'amélioration pouvant être déduites des revenus fonciers de la SCI.
Intérêts du crédit immobilier contracté par la SCI pour l'acquisition ou les travaux, déductibles des revenus fonciers.
Impôt local annuel dû par le propriétaire du bien (la SCI), déductible des revenus fonciers hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Gain réalisé lors de la vente d'un bien par la SCI, imposé selon le régime des plus-values des particuliers (SCI à l'IR) avec abattements pour durée de détention.