Catégorie de revenus imposables comprenant les loyers et recettes tirés de la location de biens immobiliers non meublés.
Les revenus fonciers constituent une catégorie fiscale spécifique. Ils comprennent les loyers encaissés, mais aussi les recettes accessoires (droit d'affichage, location de toiture pour antennes, etc.). Dans une SCI à l'IR, ces revenus sont déclarés via la 2072, puis chaque associé reporte sa quote-part dans la catégorie « revenus fonciers » de sa déclaration personnelle. Ils sont soumis au barème progressif de l'IR et aux prélèvements sociaux (17,2 %).
La SCI encaisse 24 000 € de loyers annuels sur 2 appartements. Après déduction des charges (8 000 €), le revenu foncier net est de 16 000 € à répartir entre les associés.
Pensez à déduire toutes les charges avant répartition : travaux, assurances, taxe foncière, intérêts d'emprunt, frais de gestion.
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Générer ma déclarationSociété Civile Immobilière soumise par défaut à l'impôt sur le revenu : les revenus fonciers remontent directement aux associés au prorata de leurs quote-parts.
Déclaration fiscale annuelle obligatoire pour les SCI à l'IR, récapitulant les revenus et charges foncières de la société.
Dépenses effectuées par la SCI qui peuvent être soustraites des revenus fonciers bruts pour réduire le résultat imposable.
Situation où les charges déductibles dépassent les revenus fonciers, créant une perte imputable sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an.