Déclaration fiscale annuelle obligatoire pour les SCI à l'IR, récapitulant les revenus et charges foncières de la société.
Le formulaire 2072 existe en deux versions : la 2072-S (simplifiée) pour les SCI ne détenant que des immeubles à usage d'habitation, et la 2072-C (complète) pour les autres cas. Il doit être déposé chaque année, généralement avant début mai, sur l'espace professionnel impots.gouv.fr. Le formulaire détaille les revenus bruts, les charges déductibles, et calcule le résultat foncier à répartir entre les associés.
Revenus bruts 18 000 €, charges 6 500 €, intérêts 3 200 € → Résultat foncier net = 8 300 € à répartir sur les fiches 2044 des associés.
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Générer ma déclarationSociété Civile Immobilière soumise par défaut à l'impôt sur le revenu : les revenus fonciers remontent directement aux associés au prorata de leurs quote-parts.
Catégorie de revenus imposables comprenant les loyers et recettes tirés de la location de biens immobiliers non meublés.
Dépenses effectuées par la SCI qui peuvent être soustraites des revenus fonciers bruts pour réduire le résultat imposable.
Situation où les charges déductibles dépassent les revenus fonciers, créant une perte imputable sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an.