Le formulaire 2072 se remplit en 6 cadres : identification, immeubles, revenus, charges, résultat foncier et répartition entre associés. SCI Facile le génère automatiquement.
Le formulaire 2072 se compose de plusieurs cadres à renseigner dans l'ordre. Le cadre I identifie la SCI (dénomination, SIREN, adresse du siège, date de clôture). Le cadre II détaille les immeubles détenus (adresse, nature, surface). Le cadre III récapitule les revenus bruts encaissés par bien.
Le cadre IV est le cœur de la déclaration : il liste les charges déductibles — travaux, assurances, taxe foncière (hors TEOM), intérêts d'emprunt, frais de gérance, provisions pour charges de copropriété. Le résultat foncier (cadre V) est la différence entre revenus bruts et charges déductibles.
Le cadre VI répartit le résultat entre les associés selon leurs quote-parts. Chaque associé y est identifié avec son nom, adresse, pourcentage de détention et montant à reporter sur sa 2044. Les déficits antérieurs reportables sont intégrés dans le calcul.
SCI Facile automatise l'ensemble de ce processus : vous saisissez vos informations (SCI, associés, biens, revenus, charges) et le formulaire 2072-S est généré avec tous les cadres pré-remplis. Il ne vous reste qu'à reporter les chiffres sur impots.gouv.fr.
10 minutes. 49 €. Tous les calculs automatiques.
Générer ma déclarationLa déclaration 2072 doit être déposée avant le 2e jour ouvré après le 1er mai, sur l'espace professionnel impots.gouv.fr. Chaque associé reporte ensuite sa quote-part sur sa 2044.
La 2072 se dépose sur l'espace professionnel impots.gouv.fr en mode EFI. Connectez-vous avec le SIREN de la SCI et reportez les montants case par case.
SCI Facile génère 4 PDF : la déclaration 2072-S, une fiche 2044 par associé, le PV d'AG et le Passeport SCI (import année suivante). Téléchargement immédiat.